Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Amt Wachsenburg ist ein Ort mit 6.511 Einwohnern im Ilm-Kreis im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.890 € pro Quadratmeter zahlt man in Amt Wachsenburg niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 118,83 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,76 % und 6,21 % mit einem Mittelwert von 5,08 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 16, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das hohe Durchschnittsalter (46,2 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 69.7 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 7.0 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.00 € (7.14 € bis 9.14 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,887 € (1,380 € bis 2,916 €) durchschnittliche Rendite 4.97 % (3.76 % bis 6.21 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 5.98 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.75 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 20.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Amt Wachsenburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 033,52 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 62 011,37 € Gebühren für den Makler + 4 340,80 € Grunderwerbssteuer + 2 170,40 € Gesamte Gebühren = 6 511,19 € Gesamt investiertes Kapital 68 522,56 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,72 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,00 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 382,45 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 82 106,28 € Rendite 8,20 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Amt Wachsenburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.27 % ... in den letzten 2 Jahren 21.93 % (10.96 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 118.83 % (23.77 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 82.62 % (8.26 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.96 % ... in den letzten 2 Jahren 2.17 % (1.09 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 16.62 % (3.32 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 39.86 % (3.99 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.31 % ... in den letzten 2 Jahren -16.31 % (-8.16 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -46.75 % (-9.35 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -23.49 % (-2.35 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Amt Wachsenburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Amt Wachsenburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,50 €7,62 €7,80 € 1950 bis 1970 7,32 €7,36 €7,40 € 1970 bis 1991 7,62 €7,66 €7,82 € 1991 bis 2002 7,92 €7,88 €8,30 € seit 2002 8,14 €8,32 €8,36 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Amt Wachsenburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Amt Wachsenburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,36 €7,42 €7,64 € 1950 bis 1970 7,20 €7,32 €7,46 € 1970 bis 1991 7,16 €7,24 €7,48 € 1991 bis 2002 7,40 €7,48 €7,56 € seit 2002 9,14 €8,40 €8,42 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Amt Wachsenburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Amt Wachsenburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,38 €7,46 €7,62 € 1950 bis 1970 7,32 €7,48 €7,70 € 1970 bis 1991 7,14 €7,18 €7,78 € 1991 bis 2002 7,56 €7,62 €7,80 € seit 2002 8,28 €8,40 €8,78 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Amt Wachsenburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 80076511 6443 6373 3876 3836Zuzug 507580438456349469395473398331309289Fortzug 550504451369342499372502371303279303Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,97% 2,89% 3,51% 4,72% 6,13%Entwicklung Wohngebäude 24281871185918581834182218101801965 Demografie Einwohnerzahl 6 511 davon arbeitslos 158 Arbeitslosigkeit 2,43 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 2 675 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 69,73 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.45 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 1 802 2 Familienhäuser 388 Mehrfamilienhäuser 238 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 23,32 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie hoch sind die Immobilienpreise in Arnstadt (5 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Nesse-Apfelstädt (6 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Drei Gleichen (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Erfurt (12 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Stadtilm (14 km) ? | Immobilien kaufen in Ohrdruf (17 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Gotha (20 km) ? | Immobilien kaufen in Ilmenau (21 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Amt WachsenburgAmt Wachsenburg hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.ErfurtRudolstadt 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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